Ustawa o ochronie praw lokatorów a obowiązki właścicieli. Wynajem nieruchomości a odmowa podwyżki czynszu za mieszkanie. Nieruchomość w spadku. Pośrednik w obrocie nieruchomościami. nieruchomości konin, mieszkania konin, domy w koninie, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Samowola budowlana - to:
Zdolność kredytowa - ocena możliwości spłaty kredytu na podstawie dostarczonych dokumentów finansowych. Wyliczana różnie przez różne banki na podstawie dokumentów dotyczących dochodów oraz posiadanych zobowiązań finansowych.
Opłata za zarządzanie funduszem - Wynagrodzenie towarzystwa funduszy inwestycyjnych za zarządzanie funduszem. Jego wysokość zależy w głównej mierze od rodzaju prowadzonej przez fundusz polityki inwestycyjnej - im bardziej polityka inwestycyjna funduszu jest agresywna, tym opłata za zarządzanie jest wyższa.
Właściciel nieruchomości może podwyższyć czynsz, wypowiadając na piśmie pod rygorem nieważności jego dotychczasową wysokość najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego. Ten termin wypowiedzenia wynosi trzy miesiące, pod warunkiem że strony w umowie nie ustaliły innego. W takiej sytuacji lokator zajmowanego mieszkania w ciągu 2 miesięcy od wypowiedzenia ma prawo odmówić na piśmie przyjęcia podwyżki. Wówczas stosunek prawny, na podstawie którego najemca zajmuje lokal, zostanie rozwiązany z upływem okresu wypowiedzenia trzymiesięcznego lub określonego w umowie.
Lokator zajmowanej nieruchomości zamiast odmowy może zakwestionować podwyżkę czynszu i wnieść do sądu pozew o ustalenie, że podwyżka jest niezasadna lub należy ją określić w innej wysokości. Wtedy udowodnienie przed sądem zasadności podwyżki ciąży na właścicielu nieruchomości.
W takim przypadku do rozwiązania stosunku prawnego czy uprawomocnienia się wyroku sądu najemca płaci czynsz w dotychczasowej kwocie. Natomiast gdy nie skorzysta z prawa do odmowy lub zakwestionowania podwyżki, to po upływie terminu wypowiedzenia zapłaci wyższy czynsz. Zawsze możesz zamienić dotychczasowe mieszkanie na lokal z niższym czynszem.
nieruchomości konin, mieszkania konin, domy w koninie, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Czas oddawania ciepła - Okres w jakim materiały uwalniają do pomieszczenia zgromadzone w nich ciepło. Im dłuższy czas oddawania ciepła materiałów, tym wolniej będzie wychładzać się pomieszczenie. W przypadku piecy podaje się go, by określić przez jaki czas powietrze będzie ogrzewane po wyłączeniu lub wygaszeniu urządzenia.
Akt notarialny - jeżeli akt notarialny w swej treści zawiera ustanowienie prawa podlegającego ujawnieniu w księdze wieczystej albo dotyczy prawa ujawnionego w księdze wieczystej lub przeniesienia własności nieruchomości, nawet gdy nie ma ona księgi wieczystej - notariusz obowiązany jest zamieścić w tym akcie wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej i przesłać jego wypis właściwemu sądowi, w terminie trzech dni od sporządzenia aktu.
Oryginał aktu notarialnego pozostaje u notariusza. Strony (lub inne uprawnione osoby) otrzymują wypisy aktu notarialnego, które mają moc prawną oryginału.
Przy odczytaniu aktu notariusz powinien się przekonać, że osoby biorące udział w czynności dokładnie rozumieją treść oraz znaczenie aktu i że akt jest zgodny z ich wolą.
budynki - obiekty budowlane trwale związane z gruntem, wydzielone z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, posiadające fundamenty i dach, wraz z wbudowanymi instalacjami oraz zainstalowanymi na stałe elementami wykończeniowymi, stanowiące całość techniczną i użytkową. Za budynki uważa się również tymczasowe obiekty budowlane nie połączone trwale z gruntem (np. kioski, strzelnice, barakowozy).
Kapitalizacja - dopisanie odsetek po upływie ustalonego wcześniej okresu. Kapitalizacja najczęściej odbywa się na zakończenie lokaty. Bywają sytuacje kiedy kapitalizacja następuje w trakcie trwania lokaty i wtedy naliczone odsetki mogą być dopisywane do kwoty lokaty lub przekazywane na konto klienta. Istnieje możliwość wyboru w jaki sposób będą dopisywane odsetki.
Ubezpieczenie spłaty kredytu - Jest to ubezpieczenie na wypadek utraty pracy, inwalidztwa, choroby lub śmierci. Zgodnie z umową, ubezpieczyciel ponosi koszt spłaty kredytu. Ubezpieczenie nie jest z zasady obligatoryjne. Jeśli występuje, to jego koszt jest wliczany do RRSO.